top of page
Tìm kiếm

Bảng Giá Văn Phòng Quận Thủ Đức

  • seokingoffice
  • 21 thg 7, 2024
  • 5 phút đọc

Giới Thiệu Về Thị Trường Văn Phòng Quận Thủ Đức

Quận Thủ Đức, hiện tại là một phần của thành phố Thủ Đức sau khi sáp nhập với quận 2 và quận 9, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê. Với sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng và giao thông, cùng với việc xuất hiện của nhiều khu công nghiệp và khu công nghệ cao, Thủ Đức ngày càng khẳng định vị thế của mình trên bản đồ kinh tế TP.HCM. Bài viết này sẽ cung cấp bảng giá chi tiết cho các văn phòng cho thuê tại quận Thủ Đức, giúp các doanh nghiệp có cái nhìn tổng quan và đưa ra quyết định phù hợp.

Lợi Ích Khi Thuê Văn Phòng Tại Quận Thủ Đức

Vị Trí Chiến Lược

Quận Thủ Đức nằm ở phía Đông Bắc TP.HCM, giáp ranh với các quận Bình Thạnh, quận 9, và tỉnh Bình Dương. Vị trí này mang lại nhiều lợi thế về giao thông, giúp dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố cũng như các tỉnh lân cận.

Hạ Tầng Hiện Đại

Thủ Đức được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng giao thông với các tuyến đường lớn như xa lộ Hà Nội, quốc lộ 1A, và đại lộ Phạm Văn Đồng. Ngoài ra, tuyến Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) dự kiến hoàn thành trong thời gian tới sẽ càng nâng cao khả năng kết nối của khu vực này.



Môi Trường Làm Việc Lý Tưởng

Với nhiều khu công nghệ cao, khu công nghiệp và các trường đại học danh tiếng, Thủ Đức không chỉ cung cấp môi trường làm việc hiện đại mà còn là nơi tập trung nhiều nguồn nhân lực chất lượng cao. Các doanh nghiệp có thể dễ dàng tìm kiếm và tuyển dụng nhân viên giỏi để phục vụ cho hoạt động kinh doanh của mình.

Các Loại Văn Phòng Cho Thuê Tại Quận Thủ Đức

Văn Phòng Hạng A

Văn phòng hạng A là lựa chọn hàng đầu cho các doanh nghiệp lớn, tập đoàn đa quốc gia với yêu cầu cao về chất lượng và dịch vụ. Các tòa nhà văn phòng hạng A tại Thủ Đức thường nằm ở vị trí đắc địa, có thiết kế hiện đại, trang thiết bị cao cấp và dịch vụ quản lý chuyên nghiệp.

Văn Phòng Hạng B

Văn phòng hạng B là lựa chọn phổ biến cho các doanh nghiệp vừa và nhỏ. Chất lượng và dịch vụ của văn phòng hạng B cũng rất tốt, nhưng chi phí thuê thường thấp hơn so với văn phòng hạng A. Các tòa nhà văn phòng hạng B tại Thủ Đức vẫn đảm bảo đầy đủ tiện nghi và môi trường làm việc thoải mái.

Văn Phòng Hạng C

Văn phòng hạng C là lựa chọn tiết kiệm chi phí cho các doanh nghiệp mới thành lập hoặc các doanh nghiệp có ngân sách hạn chế. Dù chi phí thấp nhưng văn phòng hạng C vẫn đảm bảo các tiện ích cơ bản và không gian làm việc hợp lý.

Bảng Giá Văn Phòng Cho Thuê Tại Quận Thủ Đức

Giá Thuê Văn Phòng Hạng A

Các tòa nhà văn phòng hạng A tại Thủ Đức có giá thuê dao động từ 25 - 40 USD/m²/tháng. Các tòa nhà tiêu biểu bao gồm:

  • Tòa nhà Landmark 81: Tọa lạc tại khu vực Vinhomes Central Park, Landmark 81 là tòa nhà cao nhất Việt Nam với các tiện ích và dịch vụ đẳng cấp.

  • Tòa nhà Saigon Hi-Tech Park: Nằm trong khu công nghệ cao, tòa nhà này được thiết kế hiện đại và trang bị các công nghệ tiên tiến.

Giá Thuê Văn Phòng Hạng B

Giá thuê văn phòng hạng B tại Thủ Đức thường dao động từ 15 - 25 USD/m²/tháng. Một số tòa nhà tiêu biểu:

  • Tòa nhà Pearl Plaza: Nằm trên đường Điện Biên Phủ, Pearl Plaza là tòa nhà văn phòng kết hợp trung tâm thương mại với nhiều tiện ích.

  • Tòa nhà Saigon Mall: Nằm ở khu vực Bình Thọ, tòa nhà này cung cấp các không gian văn phòng chất lượng với giá cả phải chăng.

Giá Thuê Văn Phòng Hạng C

Giá thuê văn phòng hạng C tại Thủ Đức dao động từ 8 - 15 USD/m²/tháng. Một số tòa nhà tiêu biểu:

  • Tòa nhà Đại Việt Building: Tọa lạc trên đường Kha Vạn Cân, tòa nhà này cung cấp các không gian văn phòng với chi phí hợp lý.

  • Tòa nhà Thủ Đức Plaza: Nằm ở khu vực Linh Trung, tòa nhà này có các tiện ích cơ bản và không gian làm việc thoải mái.

Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê Văn Phòng

Vị Trí

Vị trí của tòa nhà là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng. Các tòa nhà nằm ở vị trí đắc địa, gần các trục giao thông chính hoặc khu vực trung tâm thương mại thường có giá thuê cao hơn.

Diện Tích Thuê

Diện tích thuê cũng ảnh hưởng lớn đến giá cả. Thông thường, diện tích thuê lớn sẽ có giá thuê thấp hơn so với diện tích nhỏ, do các chi phí quản lý và dịch vụ được phân bổ rộng hơn.

Tiện Ích Và Dịch Vụ

Các tiện ích và dịch vụ đi kèm như bảo vệ 24/7, lễ tân, vệ sinh, bảo trì, phòng họp, và khu vực sinh hoạt chung cũng ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng. Các tòa nhà có tiện ích và dịch vụ cao cấp sẽ có giá thuê cao hơn.

Thời Hạn Hợp Đồng

Thời hạn hợp đồng thuê cũng ảnh hưởng đến giá thuê. Các hợp đồng dài hạn thường có giá thuê ưu đãi hơn so với các hợp đồng ngắn hạn do tính ổn định và cam kết lâu dài của doanh nghiệp.

Kết Luận

Quận Thủ Đức, với vị trí chiến lược, hạ tầng hiện đại và môi trường làm việc lý tưởng, đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng cho thuê. Tùy thuộc vào nhu cầu và ngân sách của từng doanh nghiệp, Thủ Đức cung cấp nhiều lựa chọn văn phòng từ hạng A, hạng B đến hạng C với mức giá khác nhau. Việc hiểu rõ bảng giá và các yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng sẽ giúp doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác và phù hợp nhất.




 
 
 

Comentarios

bottom of page